Breaking

Perumahan Syariah Afara First Hills Ciampea - Bogor - Cicilan Mulai 1jt an

Ingin punya rumah? tapi.....
  • Takut riba?
  • Takut denda? Takut sita?
  • Terganjal dengan BI checking?
  • Pekerja tidak tetap atau freelance?
  • Standar gaji tidak sesuai KPR bank?
  • Budget cicilan 1 jutaan / bulan?
  • Nilai Investasi yang akan terus naik?

Afara First Hills Ciampea, Bogor

Merupakan salah satu produk Masterpiece PT. Afara Mandiri Suryatama yang dibangun di atas lahan seluas 10 Ha dengan konsep hunian KHUSUS MUSLIM dan sistem cicilan tanpa bank, tanpa sita, tanpa denda dan tanpa riba. Sangat cocok untuk Anda yang ingin memiliki rumah dengan sistem Kepemilikan Rumah Syariah. Meskipun kami tidak ingin disebut dengan perumahan dengan slogan syariah namun mekanisme KPR kami sepenuhnya murni syariah dengan AKAD JUAL – BELI tanpa AKAD BATIL.



Sebagai seorang muslim ada baiknya Anda harus tahu bagaimana dosa riba dan di dalam beberapa hadits disebutkan bahwasanya :

“Allah melaknat orang yang memakan riba, yang memberi makan dengannya, kedua saksinya, dan penulisnya, lalu beliau bersabda, “mereka semua itu adalah sama“. (HR. Muslim)”

“Riba itu ada tujuh puluh tiga pintu dan yang paling ringan adalah seperti seorang laki-laki yang menikahi ibu kandungnya sendiri“. (HR. Ibnu Majah)”

“Satu dirham dari riba yang dimakan oleh seseorang dan ia tahu itu (riba), maka lebih besar di sisi Allah dari pada berzina tiga puluh enam kali“. (HR. Imam Ahmad dan At-Thabrani)”

Oleh sebab itu kami hadir untuk Anda untuk menyediakan perumahan khusus muslim dengan akad jual beli tanpa unsur riba didalamnya dan keinginan kami untuk mewujudkan impian Anda yang belum memiliki rumah karena terganjal batasan gaji dan BI Checking.

Seperti informasi sebelumnya bahwa kami menggunakan KPR Direct Owner untuk sistem pembayaran cicilan, lalu apa bedanya dengan KPR Bank Syariah dan Bank Konvensional? Silakan simak informasinya berikut ini :

PIHAK YANG TRANSAKSI

  • KPR Direct Owner : 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer
  • Bank Syariah: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
  • Bank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank.

Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram karena riba adalah penetapan bunga atau melebihkan jumlah pinjaman (uang dibayar uang) saat pengembalian berdasarkan persentase tertentu dari jumlah pinjaman pokok yang dibebankan kepada peminjam. Riba secara bahasa bermakna ziyadah (tambahan).

Dalam pengertian lain, secara linguistik riba juga berarti tumbuh dan membesar uang dibayar uang dengan selisih saat pembayarannya.

BARANG JAMINAN

  • KPR Direct Owner : Rumah yang di perjualbelikan / kredit tidak dijadikan jaminan
  • Bank Syariah : Rumah yang diperjualbelikan / kredit dijadikan jaminan
  • Bank Konvensional : Rumah yang diperjualbelikan / kredit dijadikan jaminan
Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam hal ini, kami mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan / kredit dilarang dijadikan jaminan.

SISTEM DENDA

  • KPR Direct Owner : Tidak ada denda
  • Bank Syariah : Ada denda
  • Bank Konvensional : Ada denda
Dalam KPR Direct Owner tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.


SISTEM SITA

  • KPR Direct Owner : Tidak ada sita
  • Bank Syariah : Tidak ada sita
  • Bank Konvensional : Ada sita
Dalam KPR Direct Owner tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan owner.

Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.

SISTEM PENALTY

  • KPR Direct Owner : Tidak ada penalty
  • Bank Syariah : Tidak ada penalty
  • Bank Konvensional : Ada penalty
Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Direct Owner karena itu adalah riba. Bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.

SISTEM ASURANSI

  • KPR Direct Owner : Tidak ada asuransi
  • Bank Syariah : Ada asuransi
  • Bank Konvensional : Ada asuransi
Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain namun kami memberikan retensi bangunan selama cicilan.

SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE

  • KPR Direct Owner : Tidak ada BI Checking/Bankable
  • Bank Syariah : Ada BI Checking/Bankable
  • Bank Konvensional : Ada BI Checking/Bankable
Dalam KPR Direct Owner tidak ada BI Checking / Bankable sehingga sangat memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking / Bankable seperti :

1. Karyawan Kontrak
Syarat lolos BI Checking / Bankable secara umum adalah karyawan tetap. Jadi bagi karyawan kontrak akan kesulitan jika ingin membeli rumah lewat bank.

2. Pengusaha / Pedagang Kecil
Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika ingin membeli rumah lewat bank.

3. Usia Lanjut
Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.

Lokasi perumahan Afara First Hills Ciampea sangat strategis dibawah kaki gunung salak dengan view pegunungan dan suhu yang nyaman sangat cocok dijadikan rumah tinggal untuk melepas lelah Anda setelah seharian bekerja atau untuk dijadikan investasi rumah / kos-kosan yang harganya akan terus melambung tinggi beberapa tahun kedepan.

Selain dekat Kampus IPB Dramaga, Perumahan yang kami tawarkan juga dekat akses toll BORR yang Insya Allah akan mulai rampung beberapa tahun kedepan sehingga akan sangat mempermudah akses dari Jakarta ke Bogor melalui pintu toll sentul selatan.

Sebagai perumahan khusus muslim, tentunya kami menyediakan sarana sosial seperti 1 Masjid Jami’ dan 3 Mushola dan taman didalam komplek serta lebar jalan 6 meter.



klik gambar untuk memperbesar

Fasilitas Apa Saja yang Kami Tawarkan?

  • Masjid Jami’
  • Taman
  • Kios
  • Musholla
  • 5 Menit ke Pondok Pesantren
  • 15 Menit ke Sarana Pendidikan (Kampus IPB, SMA Negeri, SMP Negeri)
  • 15 Menit ke Rumah Sakit (RS Karyabakti dan RS Dramaga Medika)
  • 15 Menit ke Pasar Ciampea
  • 30 Menit ke Terminal Bubulak
  • 30 Menit ke Terminal Laladon
  • 45 Menit ke Tol Lingkar Dalam Bogor
  • 15 Menit ke Pusat Perbelanjaan (Giant dan Yogya Mall)
Selain perumahan khusus muslim yang sangat baik bagi lingkungan keluarga Anda tentunya Anda juga akan mendapatkan pemandangan indah gunung salak setiap hari dengan suasana yang asri dan sejuk membuat Anda menjadi fresh setelah seharian bekerja di kantor. Selain itu dengan sistem One Gate System Anda akan mendapatkan fasilitas sekelas cluster 24 jam dan yang terpenting adalah BEBAS BANJIR dan KEKERINGAN karena air terus mengalir dari gunung salak.

Kami memberikan RETENSI BANGUNAN selama CICILAN, Apa yang dimaksud dengan retensi bangunan? Jaminan pemeliharaan bangunan selama Anda masih dalam masa cicilan. Apabila Anda mengambil Cicilan KPR Afara selama 15 tahun, maka kami memberikan retensi bangunan selama masa cicilan tersebut sehingga Anda tidak perlu lagi memikirkan asuransi jika terjadi hal yang tidak diinginkan. Bagaimana? Menarik bukan?

Kami memberikan bangunan berkualitas untuk Anda karena kami membangun dengan hati untuk menyediakan fasilitas perumahan khusus kaum muslimin agar tidak terjerat dengan dosa ribawi oleh karena itu afara first hills memberikan jaminan bangunan selama Anda mencicil.

Apa kelebihan yang kami tawarkan?

  • Skema kredit 100 % syariah tanpa riba.
  • Pembayaran dapat dicicil hingga 15 tahun langsung ke owner.
  • Tanpa Bunga jika Anda terlambat membayar cicilan
  • Tanpa Ribet dengan sederet persyaratan yang harus Anda berikan
  • Tanpa BI Checking
  • Tanpa Sita jika Anda tidak mampu melanjutkan pembayaran
  • Legalitas Aman hingga selesai SHM
  • Perijinan Resmi dan Lengkap.
  • Sarana jalan yang lebar minimal 6 – 8 Meter dicor beton.

Spesifikasi Bangunan

  • Pondasi : Batu Kali
  • Struktur Bangunan : Beton Bertulang
  • Rangka Atap : Baja Ringan
  • Genteng : Beton
  • Plafond : Gypsum
  • Dinding : Hebel
  • Lantai : Keramik
  • Kusen Pintu : Aluminium
  • Kusen Jendela : Aluminium
  • Pintu Utama : Panel Teakwood
  • Pintu Kamar : Panel Multiplek
  • Pintu Kamar Mandi : PVC / Aluminium
  • Sanitair : Closet Jongkok
  • Air Bersih : Sumur Air / Mesin Air
  • Listrik : 1300 Watt

TIPE DAN HARGA

TIPE 36/60: 
DP : RP. 22.500.000,- 
CICILAN : RP. 1.875.000 (FLAT 15 THN)


TIPE 38/72: 
DP : RP. 27.500.000,- 
CICILAN : RP. 2.225.000 (FLAT 15 THN)


TIPE 45/72: 
DP : RP. 29.000.000,- 
CICILAN : RP. 2.330.000 (FLAT 15 THN)


TIPE 48/72: 
DP : RP. 33.500.000,- 
CICILAN : RP. 2.645.000 (FLAT 15 THN)

TIPE 54/84: 
DP : RP. 45.000.000,- 
CICILAN : RP. 3.45.000 (FLAT 15 THN)



TIPE 90/84: 
DP : RP. 56.000.000,- 
CICILAN : RP. 4.220.000 (FLAT 15 THN)

Persyaratan KPR Afara First Hills

  • Fotocopy KTP Suami & Istri (4 Lembar)
  • Fotocopy Buku Nikah (4 Lembar)
  • Fotocopy Kartu Keluarga (4 Lembar)
  • Fotocopy & Asli Slip Gaji 3 Bulan Terakhir Khusus Pegawai (4 Lembar)
  • Fotocopy Buku Tabungan & Rekening Koran 1 Bulan Terakhir (4 Lembar)
  • Pas Foto 3×4 Suami Istri (4 Lembar)
  • Materai 6.000 (8 Lembar)

Keterangan

  • Harga sudah termasuk biaya IMB & SHM
  • Harga belum  termasuk PPJB, Akta Jual Beli dan Biaya Balik Nama
  • Harga belum termasuk BPHTB (Pajak pembeli setelah serah terima kunci)
  • Biaya pilih kavling sebesar Rp.2.000.000,- untuk tipe 36, 38 dan 45
  • Biaya pilih kavling sebesar Rp.3.000.000,- untuk tipe 48 dan 54
  • Biaya pilih kavling diluar harga jual

PEMBANGUNAN YANG TELAH JADI:


















Powered by 123FormBuilder | Report abuse

TAGS:
rumah syariah, perumahan syariah bogor, rumah syariah ciampea bogor, cari rumah di bogor, perumahan afara first hills, info rumah syariah murah.
Diberdayakan oleh Blogger.